Marquês by Cambur | Studios em Higienópolis SP
R$ 316.000,00
Higienópolis no seu melhor endereço. Arquitetura contemporânea, metrô a 7 minutos e rentabilidade para quem pensa à frente.
Sobre o Marquês by Cambur
Higienópolis é um dos bairros mais completos de São Paulo. Hospitais de referência, comércio sofisticado, parques, universidades e metrô — tudo dentro de um raio caminhável. O Marquês by Cambur nasce exatamente no cruzamento da Rua Marquês de Itu com a Rua Dr. Cesário Mota Jr., a 2 minutos a pé da Santa Casa, a 7 minutos da Estação Higienópolis-Mackenzie e a 10 minutos do Parque Augusta.
É um projeto da Cambur, construtora com mais de 40 anos de história, mais de 1,7 milhão de m² entregues e mais de 3.200 unidades concluídas. A arquitetura é contemporânea, com linhas elegantes e plantas que privilegiam iluminação natural, integração de ambientes e aproveitamento inteligente de cada metro quadrado.
Localização: Higienópolis, São Paulo
O endereço combina o que mais importa para quem mora e para quem investe. A Santa Casa fica a 2 minutos a pé, a Estação Higienópolis-Mackenzie a 7 minutos e o Parque Augusta a 10 minutos. Mercados e farmácias a 3 minutos. O Mackenzie e a FAAP no entorno imediato.
Plantas e tipologias disponíveis
As unidades são studios de 23 m², 25 m² e 30 m², e apartamentos de 1 dormitório com 41 m², com opções com vaga de garagem. O lazer inclui piscina coberta, sauna, fitness, lounge coworking e terraço coberto — espaços pensados para quem mora e para quem recebe hóspedes.
Enquadramento: R2V, HMP e HIS-2
O empreendimento reúne três tipos de enquadramento:
R2V (Residencial 2 Vertical): unidades de mercado livre, sem limite de renda, voltadas para quem quer morar ou investir sem restrições de uso.
HMP (Habitação de Mercado Popular): destinado a famílias com renda mensal de até R$ 16.210,00 (10 salários mínimos). Condições diferenciadas de financiamento sem Airbnb.
HIS-2 (Habitação de Interesse Social — faixa 2): destinado a famílias com renda mensal de até R$ 9.726,00 (6 salários mínimos). Maior acessibilidade no financiamento, teto de preço definido pela legislação municipal.
Por que investir no Marquês by Cambur
Com entrega prevista para abril de 2030, o Marquês by Cambur é uma oportunidade de compra na planta em um dos bairros com maior valorização histórica de São Paulo. Para investidores, o prazo de entrega longo maximiza o potencial de valorização até as chaves. Higienópolis tem demanda permanente de locação por estudantes universitários, profissionais de saúde e executivos, o que sustenta baixa vacância e rentabilidade consistente.
Para conhecer as plantas ou simular o financiamento, chame no WhatsApp.
Perguntas frequentes sobre o Marquês by Cambur
Qual o preço do Marquês by Cambur?
Os studios e apartamentos do Marquês by Cambur têm preços a partir de R$ 316.000, com plantas de 23 m², 25 m², 30 m² em studio e 41 m² em 1 dormitório, com opções com vaga de garagem.
Qual a previsão de entrega do Marquês by Cambur?
A entrega está prevista para abril de 2030.
Onde fica o Marquês by Cambur?
O empreendimento está localizado na Rua Marquês de Itu, 425, em Higienópolis, São Paulo, no cruzamento com a Rua Dr. Cesário Mota Jr.
O Marquês by Cambur fica perto de qual metrô?
A Estação Higienópolis-Mackenzie da Linha 4 Amarela fica a 7 minutos a pé. O Hospital Santa Casa fica a 2 minutos a pé e o Parque Augusta a 10 minutos.
O Marquês by Cambur tem HIS e HMP?
Sim. O empreendimento tem unidades R2V (mercado livre, sem limite de renda), HMP (Habitação de Mercado Popular, renda até R$ 16.210,00) e HIS-2 (Habitação de Interesse Social faixa 2, renda até R$ 9.726,00). Cada enquadramento tem condições de financiamento diferentes. Consulte pelo WhatsApp.
O Marquês by Cambur é bom para investimento?
Sim. Higienópolis tem histórico consistente de valorização, alta demanda de locação por estudantes universitários, profissionais de saúde e executivos, e poucos lançamentos novos por ano. Com entrega em abril de 2030, a compra na planta permite capturar a valorização do período de obras.
Qual a construtora do Marquês by Cambur?
O Marquês by Cambur é um empreendimento da Cambur, construtora com mais de 40 anos de atuação em São Paulo, mais de 1,7 milhão de m² entregues e mais de 3.200 unidades concluídas.
O Marquês by Cambur tem lazer?
Sim. O lazer inclui piscina coberta, sauna, fitness, lounge coworking e terraço coberto.
