Calculadora de Custos para Comprar Imóvel em São Paulo
Saiba exatamente quanto você precisa ter além do valor do imóvel: ITBI, cartório, corretagem e vistoria.
Total de custos estimados
Além do valor do imóvel e da entrada
R$ 18.750
Valor do imóvel
Valor do imóvel
R$ 350.000
R$ 100 milR$ 5 milhões
Município
Inclua na estimativa
ITBI
Imposto municipal obrigatório na transferência
R$ 10.500
Registro em cartório
Escritura e registro de imóvel
R$ 5.250
Corretagem
Comissão do corretor (imóvel usado)
R$ 1.750
Vistoria técnica
Laudo profissional opcional
R$ 1.000
ITBIR$ 10.500
CartórioR$ 5.250
CorretagemR$ 1.750
VistoriaR$ 1.000
Total de custos extrasSobre um imóvel de R$ 350.000
R$ 18.500
Atenção: esses custos não entram no financiamento na maioria dos casos. Você precisa tê-los disponíveis em dinheiro na hora do fechamento.
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* Estimativa com base nas alíquotas vigentes em São Paulo. ITBI: 3% sobre o valor do imóvel.
Custos de cartório: aproximadamente 1,5% (escritura + registro). Corretagem: 0,5% para imóvel novo em incorporação.
Valores reais podem variar. Consulte sempre um profissional antes de fechar negócio.
